De nye ejendomsvurderinger for 2020 er nu tilgængelige, hvilket kan medføre efterreguleringer i grundskylden for årene 2021, 2022 og 2023.
Da grundskylden for disse år blev beregnet, var vurderingen for 2020 endnu ikke færdig, og skatten blev derfor opkrævet på et midlertidigt grundlag. Med de nye vurderinger på plads skal kommunerne nu genberegne og regulere grundskylden for de berørte år.
Nye ejendomsskattebilletter sendes ud
I de kommende måneder vil boligejere modtage nye ejendomsskattebilletter for 2021, 2022 og 2023 – én for hvert år. Dette gælder uanset, om der sker ændringer i den tidligere opkrævede grundskyld eller ej, da ejendomsskattebilletterne udsendes fra et centralt system.
Sådan påvirkes boligejere økonomisk
Efterreguleringen kan enten resultere i en ekstra betaling eller en tilbagebetaling:
- Hvis den nye beregning viser, at der er betalt for lidt i grundskyld, vil der fremgå en tredje rate på de nye ejendomsskattebilletter. Er ejendomsbidraget tilmeldt betalingsservice, trækkes beløbet automatisk, mens øvrige boligejere vil modtage en særskilt opkrævning.
- Hvis der er betalt for meget, vil overskydende beløb blive tilbagebetalt til boligejerens NemKonto inden for en uge, hvilket vil fremgå af ejendomsskattebilletten.
- Hvis hverken en tredje rate eller en tilbagebetaling er angivet, betyder det, at grundskylden forbliver uændret.
For boligejere tilmeldt indefrysningsordningen vil efterreguleringen blive indregnet i ordningen, og beløbet skal først betales ved et fremtidigt boligsalg. Ønsker en boligejer at framelde sig ordningen, kan det ske via borger.dk.
Særligt for boligejere, der har købt eller solgt for nyligt
Når grundskylden reguleres, er det den nuværende ejer, der modtager enten en opkrævning eller en tilbagebetaling. Nye ejere opfordres til at gennemgå deres købsaftale, hvis de modtager en opkrævning for en periode, hvor den tidligere ejer ejede ejendommen. Tilsvarende bør tidligere ejere være opmærksomme, hvis en ny ejer modtager en tilbagebetaling for samme periode.
Yderligere information om beregningen af grundskyld for 2021-2023 kan findes på Vurderingsportalen.dk.
Efterreguleringer vedrørende årene 2011-2020 håndteres af Vurderingsstyrelsen.
